Самые распространенные ошибки покупателей квартир

Как грамотно проверить покупаемую квартиру на долги? Как рассмотреть за красивым фасадом испорченные коммуникации? Какие права есть у покупателей квартир и какие подводные камни их ждут чаще всего, рассказала в эфире программы "Ваше право" на Латвийском радио 4 член правления компании по недвижимости Nirafonds Евгения Маркова. Комментируя общие тенденции в сфере недвижимости, специалист отметила небольшой рост цен на жилье. Сегодня адекватная цена за серийное жилье - от 700 до 800 евро за кв/м. "Конечно, ближе к центру цена повыше, подальше - пониже. Однако в среднем цены на серийное жилье в микрорайонах колеблются в районе 700-950 евро за кв/м", - сказала Маркова. Представитель компании также отметила, что самые дешевые предложения о продаже квартир сегодня нередко можно найти у... банков. "Это точно такой же владелец, как и физическое лицо. Иногда банки продают квартиры даже ниже рыночной стоимости, но эти квартиры часто "убитые". То есть у них очень плохое техническое и косметическое состояние. Покупая такую квартиру покупатель заплатит меньше, но надо понимать, во сколько обойдется ремонт", - указала специалист. Маркова также напомнила, что наличие посредника не должно влиять на цену квартиры. "Покупать квартиру при помощи с посредника или без - для покупателя не так важно, потому что за услуги посредника на нашем рынке платит, как правило, продавец. Он платит за поиск покупателя и переоформление прав собственности", - сказала эксперт. Прежде, чем покупать квартиру, Маркова советует адекватно оценивать свои возможности, правильно выбрать район и по возможности собрать как можно больше информации о доме, квартире и соседях. "Прежде, чем покупать квартиру, советую побывать в окрестностях дома днем, вечером, понять обстановку. Также стоит спросить у продавца про соседей. Если вы не работаете в отрасли строительства, вы не сможете оценить техническое состояние дома и квартиры, поэтому советую пригласить специалиста. Не лишним будет переговорить и с домоуправляющим, спросить, как обстоят дела в доме, есть ли злостные неплательщики. Чтобы убедиться, что у квартиры нет долгов, нужно потребовать у продавца копии счетов за последние полгода. Желательно - за пару зимних и летних месяцев, чтобы увидеть реальные тарифы и коммунальные платежи", - сказала специалист. Подробнее о правах покупателей квартир, а также об ошибках и правах продавцов, слушайте в записи программы "Ваше право" с участием Евгении Марковой.