Задвижки по недвижке. Шоу от Смирнова Сергея и Никиты Журавлева. Выпуск 20. 09.10.202

Все больше времени ведущие программы уделяют ответам на вопросы слушателей! Успей задать свой вопрос ведущим во время эфира!   Новость 1: +6% - так вырос бюджет покупки в новостройках Москвы за январь-сентябрь 2020 Об этом пишет bnMap.pro.  За 9 месяцев текущего года в Москве средний предлагаемый бюджет покупки "подтянулся" с 16,27 до 17,29 млн рублей. А за последний месяц (с августа по сентябрь) - на 1%.  Коллектив портала объясняет замедление роста цен пересмотром застройщиками прайсов во второй половине лета и активным выводом на рынок новых проектов.   Новость 2: Объемы продаж новостроек в сентябре 2020 побили рекорды. По сравнению с сентябрем 2019 года количество сделок превысило показатели прошлогоднего сентября на 70%   Новость 3: Рост затормозился - цены на недвижимость Москвы выросли на 2,4% во втором квартале 2020. Об этом пишет Knight Frank в своем Global Residential Cities Index, который основывается на официальной статистике 150 городов мира.  Результат в +2,4% в годовом отношении - это 92 место из 150 возможных. Лидеры же рейтинга - сплошь турецкие: Измир - +28,1%, Анкара - +26,4%, Стамбул - +20,2%.  К слову, Санкт-Петербург прирос на +16,2% за 3 месяца и ему отошло 5-е место в рейтинге. Хорошо показал себя и Киев: +11,2% и 11-я строчка.  Хуже всего дела в Абу-Даби (-8,3%) и Дубае (-6,6%).   Новость 4: Дно глобального рынка недвижимости - в конце 2021-го, восстановления - только в 2022-м Так считают Cushman & Wakefield, которые намедни опубликовали соответствующий аналитический отчет.  По прогнозу компании, скорее всего, показатели 4-го квартала у большинства компаний на рынке окажутся хуже ожидаемых. За этим может последовать масштабная переоценка активов и пересмотр стратегий на 2021 год, результатом чего станет затяжная глобальная рецессия 🤷‍♀️.  "При общем благоприятном эффекте от снижения ставок ресурс стимулирования экономики исчерпан. В случае угрозы рецессии у правительств остался очень ограниченный инструментарий. Возможно, для некоторых географий и типов активов мы увидим нулевую доходность уже в обозримом будущем", — говорится в отчете.   Новость 5: Микояновский мясокомбинат отдадут под жилье  По крайней мере, о такой возможности пишет утренний "Ъ".  11,5 га на улице Талалихина в Нижегородском районе на юго-востоке Москвы может быть продано девелоперам. Претендентами на участок газета считает "ПИК" и MR Group (последний от этого открещивается).  Сумму сделки на рынке оценивают в в 3–4 млрд руб. без разрешения на застройку и в 6–7 млрд руб. с пакетом разрешительной документации.