Задвижки по недвижке. Шоу от Смирнова Сергея и Никиты Журавлева. Выпуск 31. 18.12.202

Все больше времени ведущие программы уделяют ответам на вопросы слушателей! Успей задать свой вопрос ведущим во время эфира!  Неделя с 18 по 25 декабря  Новость 1: ЦБ может ужесточить регулирование в ипотеке Прямая цитата Центробанка: "Если рост цен на недвижимость продолжит ускоряться, это может усилить амплитуду кредитного цикла, привести к повышенному спросу на ипотечные кредиты и последующему более глубокому кредитному сжатию. В случае дальнейшего ухудшения стандартов кредитования и (или) продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость Банк России для поддержания качества ипотечных кредитных портфелей банков может рассмотреть в будущем вопрос об ужесточении макропруденциальных мер по ипотечным кредитам"  Новость 2: Новостройки в декабре стали дорожать медленнее, а предложение на рынке увеличилось? Так уверяет ЦИАН. По данным портала, средняя цена "квадрата" в России в декабре выросла на 0,6%, что, уверяет ЦИАН, значительно меньше, чем в предыдущие месяцы (но как реально было в предыдущие месяцы, не рассказывает, предлагает верить на слово).  А вот предложение лотов выросло: на ЦИАН выгрузили в середине декабре 66 000 квартир и апартаментов в новостройках вместо 64 000, зафиксированных в начале.   Новость 3: Ипотека продолжает рост, 2 новости сразу 1️⃣ Средний размер ипотечного займа вырос за год почти на 12%  Об этом заявляет Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). Средняя сумма кредита, выданного российскими банками в ноябре 2020 года, составила 2,73 млн рублей - а это почти на 300 тыс. рублей или на 12% больше, чем в том же месяце прошлого года.  Москва традиционно отличилась. Средний размер ипотеки здесь составил почти 6 млн рублей. В Московской области - 4,27 млн руб., Санкт-Петербурге - 3,53 млн руб.  2️⃣ За 11 месяцев в Москве зарегистрировали 91,2 тыс. ипотечных сделок  А это, на минуточку, на 15% больше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, пишет Росреестр.  А в ноябре управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11,4 тыс. договоров ипотечного жилищного кредитования - на 55%, чем в прошлом году за аналогичный месяц (7,4 тыс.).   Новость 4: Итоги ноября на рынке новостроек по данным Росреестра Росреестр подвел итоги 11-го месяца: за прошедший отчетный период на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости зарегистрировано в Москве 12 346 ДДУ - это на 69% больше, чем годом ранее (тогда было зарегистрировано 7 307 договоров). А вот по сравнению с октябрем сделок стало меньше на 6%.  Новость 5: Главное сказанное о рынке недвижимости на заседании Госсовета  23 декабря состоялось заседание Госсовета с участием Владимира Путина. Вот главное, что было сказано о недвижимости ходе его:  Путин раскритиковал частных застройщиков: он заявил, что “необходимо своевременно реагировать на необоснованный рост цен на жилье”. По его словам, льготная ипотека в 6,5% работает, но если будут расти цены на жилье - значительная часть этих усилий сведется к нулю. Также президент пообещал, что обсудит с иностранными партнерами вопрос нехватки трудовых мигрантов в РФ. Марат Хуснуллин заявил, что ставка по ипотеке в будущем будет корректироваться с учетом реальных доходов населения.  Новость 6: Депутаты ввели запрет на строительство многоквартирных жилых домов практически на всей территории Сочи; возведение возможно только на территории комплексного развития, сообщает Городское собрание Сочи. Отмечается, что на очередной сессии Городского собрания депутаты внесли изменения в правила землепользования и застройки.