Задвижки по недвижке. Шоу от Смирнова Сергея и Никиты Журавлева. Выпуск 32. 22.01.202

Все больше времени ведущие программы уделяют ответам на вопросы слушателей! Успей задать свой вопрос ведущим во время эфира!  События с 01 по 22  января  Новость 1: Риелторы БУДУТ обязаны информировать Росфинмониторинг обо всех платежах, связанных с недвигой? Чудо-профессионалы из "экономических" каналов уже месяц муссируют тему о том, что риелторов в связи с вступлением в силу "антиотмывочного" ФЗ-115 обяжут сообщать информацию о сделках с недвижимостью. Сначала авторы писали, что коснется это всех сделок на сумму более 3 млн рублей, сегодня вот разродились другим предсказанием: риелторов обяжут сообщать в Росфинмониторинг обо всех платежах, связанных с недвигой 🙈. Реальность такова: риелторы УЖЕ обязаны это делать, и давно. Штраф за невнесение информации о сделке - 400 000 рублей❗️. Занесение информации происходит на специальном софте Росфинмониторинга. И, не смейтесь, но открывать его необходимо минумум раз в неделю - даже если сделки отсутствуют: по официальной версии ведомства, чтобы изучить новости 🙈.   Новость 2: Средний срок задержки ввода новостроек в Москве вырос в 5 раз за 3,5 года К декабрю 2020 он составил 5,8 месяцев, в то время как в июле 2017-го он держался на отметке 1,2 месяцев, сообщает Realto. В 99% случаев задержка ввода объекта в эксплуатацию является виной девелопера, отмечает портал.  Методику подсчета источник, увы, не разглашает, предлагая нам верить на слово. Влияет ли это как-то на рынок? А на инвестиционную составляющую?   Новость 3: Результаты продаж 2020-го года в Московском регионе  Александр Пыпин поделился результатами продаж 2020-го года в Московском регионе: Цена квадратного метра в "старой" и "новой" Москве по результатам года выросла на 17%, в Подмосковье - на 16%. Стоимость лота подтянулась на 18% в Москве и 14% в Подмосковье. По количеству проданных лотов выросла только "старая" Москва - на 18%. Москва "новая" просела на 5% (таки надоели людям ЖК в картофельных полях), Подмосковье - на 6%. Выручка от продаж в "старой" Москве выросла на 39%, в "новой" - на 12%, в Подмосковье - на 8%. Новость 4: Seven Suns Development могут запретить привлекать деньги дольщиков по проекту "В стремлении к свету..." Комитет по реализации инвестиционных проектов в области строительства и контролю за долевым строительством 14.01.2021 подал иск в арбитражный суд Москвы о приостановлении осуществления деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства "ЭВЕРЕСТ-ТРЕЙД" - юридического лица под застройку ЖК "В стремлении к свету" на улице Илимской. Суд принял исковое заявление и определил возбудить производство по делу. Собеседование и предварительное судебное заседание состоится 24.03.2021. Проблема, по заявлениям ведомства заключается в 2 аспектах: Гендиректор застройщика "неоднократно привлекались к административной ответственности в связи с нарушением требований, которые установлены законом о долевом строительстве (№214-ФЗ)"; Топ-менеджер не соблюдал требований к срокам раскрытия и размещения информации, не размещение соответствующей информации в ЕИСЖС, а также - нарушение сроков внесения изменений в проектную декларацию.   Новость 5: Огненные реки текут-текут. У м. Ботанический сад прорвало трубы сразу в 2 новостройках Лето в Москве сменилось зимой, и проблемы в новостройках также сменили сезон. Вместо затоплений из-за дождей в них пришли затопления из-за прорывов сетей отопления 🚰. В районе Ботанического сада пострадала уже две новостройки: "Грин Парк" от "ПИКа" и “Лайф-Ботанический сад” от "Пионера" 👆🏻.  В конце прошлой неделе в “Грин Парке” прорвало трубы отопления, а чуть позже стало известно, что те же проблемы в ЖК по соседству.