Подкаст про осознанный подход к жилью, квартирам, строительству и обо всем, что с этим связано. Этот сезон про реальные кейсы и бизнес инсайты от лучших экспертов рынка недвижимости и управления домами, то, о чем не пишут в книгах и учебниках. А еще я буду рассказывать о том, как мы вместе с Butler строим цифровую управляющую компанию.  Обратная связь: <a href="mailto:andrechalnev@gmail.com">andrechalnev@gmail.com</a>Телеграм: @shalnev

Гость выпуска Алла Аксенова, эксперт в области PR и кризисных коммуникаций, PR Development.  Обсудили: <ul><li>требовательность клиентов к продукту и обслуживанию</li><li>позитивную роль конкуренции</li><li>эффективные инструменты продвижения на рынке </li><li>как PR влияет на продажи и имидж застройщиков</li><li>возможности продвижения после ухода соцсетей</li><li>как управляющая компания влияет на продажи девелопера </li></ul>И, конечно же, мы не забыли заглянуть в будущее и обсудить, что ждет рынок недвижимости в ближайшее время. По всем вопросам: andrechalnev@gmail.com Мой канал: <a href="https://t.me/proptech_managment
">https://t.me/proptech_managment</a>Управлять своим домом, через мобильное приложение <a href="https://butler.social/">https://butler.social/</a>Консалтинг <a href="https://shalnev.consulting/">https://shalnev.consulting/</a>

Шальнев.ЖКХ

Сезон 1

Функция PR - это функция продвижения

🎧 Гость выпуска Анну Захарову, эксперт по недвижимости из ANT Development. <ul><li> В этом выпуске мы обсудили ключевые метрики, которые должны использовать управляющие компании для демонстрации своей ценности. Узнали, как эти метрики помогают оценить качество управления, а также почему они так важны для клиентов. </li><li>Поговорили о работе управляющей компании от девелопера. Анна поделилась своим опытом в этой области и рассказала, как эта структура поддерживает продукт и обеспечивает его успешную эксплуатацию в долгосрочной перспективе. </li><li>Не обошлись и без обсуждения проблем с кадрами в ЖКХ. Узнали, почему возникают сложности и какими методами можно справиться с ними. </li><li> И, конечно, обсудили правильные методы коммуникации с собственниками. Получили полезные советы от Анны по установлению эффективного контакта с собственниками недвижимости. </li></ul>По всем вопросам: andrechalnev@gmail.com  Мой канал: <a href="https://t.me/proptech_managment">https://t.me/proptech_managment</a> Управлять своим домом, через мобильное приложение <a href="https://butler.social/">https://butler.social/</a> Консалтинг <a href="https://shalnev.consulting/">https://shalnev.consulting/</a>

«Управляющая компания от девелопера – структура которая поддерживает продукт» – Анна Захарова, ANT Development

В этом выпуске подкаста мы провели интервью с Искандером Юсуповым, где обсудили ряд  вопросов, касающихся рынка строительства и управления недвижимости: <ul><li>Особенности стройки в разных регионах</li><li>Изменение покупательского поведения клиентов</li><li>Метрики для девелоперов и сервисных компаний</li><li>"Здоровые" отношения УК и девелопера</li><li>Роль стратегических сессий для УК</li><li>Культура и ценности в сервисных компаниях</li></ul> По всем вопросам: andrechalnev@gmail.com Мой канал: https://t.me/proptech_managmentУправлять своим домом, через мобильное приложение https://butler.social/ Консалтинг https://shalnev.consulting/

«Здесь нужны люди, которые любят людей» –  Искандер Юсупов коммерческий директор «Унистроя»

Как убедить собственников принять индивидуальный тариф на дом и почему это так важно? С чего начать цифровизацию управляющих компаний? Как ук строить отношения с клиентамиПро губительность муниципальных тарифов для дома Лайфхаки по проведению ОСС Какие изменения в законодательстве требуются сфереЭто и многое другое обсудил с Татьяной Деминой, генеральным директором УК “Азбука быта”По всем вопросам: andrechalnev@gmail.com  Мой канал: https://t.me/proptech_managmentКанал Татьяны: https://t.me/deminateamУправлять своим домом, через мобильное приложение  https://butler.social/

«Все в управляющей компании строится вокруг клиента» — Татьяна Демина, генеральный директор УК “Азбука быта”

Тенденция приобретения частных домов вместо квартир набирает обороты. Об этом вопросе я пообщался с экспертом в области малоэтажного строительства, Тимуром Дасаевым.В этом выпуске мы обсудили следующие темы: • Какие изменения происходят на строительном рынке. • Рост спроса на строительство частных домов и снижение спроса на квартиры. • Появление крупных застройщиков на рынке строительства частных домов. • Ипотечное кредитование на рынке частного домостроения. • Инвестиционный потенциал частных домов. • Обслуживание частных домов: проще или сложнее?Также в этом эпизоде: Как мы строим цифровую управляющую компанию О важности API  Про алый и бирюзовый океан в пропетехе  Что тормозит развитие сферы ЖКХ По всем вопросам: andrechalnev@gmail.com  Мой канал: https://t.me/proptech_managmentЦифровая управляющая компания  https://butler.social/

Частные дома: приход массового девелопмента на рынок

Гость выпуска Марк Толстов основатель компании «‎Домопульт»‎В эпизоде обсудили: Почему сотрудники УК сопротивляются новому и что с этим делатьТренд на трансформацию сферы: когда можно увидеть бизнес-результаты Лояльность и удовлетворенность клиентов - что мерить управляющей компании Умный город и где в нем место ЖКХ Работа с ресурсоснабжающими организациями - общая боль УК и собственников Будущее рынка недвижимости и ЖКХ По всем вопросам: andrechalnev@gmail.com Мой канал: https://t.me/proptech_managmentЦифровая управляющая компания:  https://butler.social/

Где в умном городе место ЖКХ? - Марк Толстов

Гость выпуска - Даниил Солошенко, автор книги “Та самая управляющая компания”, основатель и директор ESSENTВ этом эпизоде подкаста обсудили:Заработок в ЖКХ: почему он не такой большой, как кажется на первый взглядКак начать строить управляющую компанию и какие принципы необходимо соблюдатьКак меняется рынок ЖКХ и какие тенденции в нем наблюдаютсяЦифровые инструменты в управлении недвижимостью: что они могут и не могут сделать, и как они могут быть полезныКонкуренция между управляющими компаниямиКак создать комфортные условия для клиентов и почему важно строить долгосрочные отношения с нимиВ чем отличие обычной управляющей компании от бутиковой По всем вопросам: andrechalnev@gmail.com  Мой канал: https://t.me/proptech_managmentУправлять своим домом, через мобильное приложение  https://butler.social/

«Рынок ЖКХ меняется»

«Рынок ЖКХ меняется»-Даниил Солошенко, автор книги “Та самая управляющая компания”

Правда ли, что управление недвижимостью маржинальный бизнес? Что значит быть IT-компанией в управлении недвижимостью?С чего начать цифровизацию управляющей компании и кому она нужна?Что значит руководить самой большой управляющей компанией России ПИК-Комфортом?Какую роль играет майндсет собственников и чиновников в том, как мы живем сейчас. Это и многое другое обсудили в выпуске с Игорем Фарбером, исполнительным директором Дирекции по экосистеме юрлиц ПАО "Сбербанк", экс генеральным директором ПИК-Комфорта. По всем вопросам: andrechalnev@gmail.com  Мой канал: https://t.me/proptech_managmentУправлять своим домом, через мобильное приложение  https://butler.social/Консалтинг https://shalnev.consulting/

«Если вас не устраивают услуги вашей управляющей компании — поменяйте ее» - Игорь Фарбер, про путь из ЖКХ в IT и работу в ПИК-Комфорт

Новый сезон! В этом выпуске обсудим, что произошло на рынке недвижимости и жкх, пока наш подкаст не выходил. Спойлер - ничего хорошего.В этом выпуске: Что происходит с рынком недвижимости и ЖКХ? Как государство пытается монополизировать рынок управления недвижимостью? Что делать собственникам после закрытия РоссреестраО чем будет 3 сезон подкаста По всем вопросам: andrechalnev@gmail.com  Мой канал: https://t.me/proptech_managmentУправлять своим домом, через мобильное приложение  https://butler.social/Консалтинг https://shalnev.consulting/

«Ситуация на рынке недвижимости  — пузырь»

Эксклюзивный выпуск, записаный в прямом эфире со слушателями и вашими вопросами. Собрались с коллегами, чтобы вспомнить, как сфера поменялась за этот непростой год и чего ждать в 2023. В этом выпуске: * повышение кворума по вопросу выбора управляющей компании * почему в Москве одни из самых низких тарифов на содержание и текущий ремонт * как получать данные из Росреестра * закручивание гаек в сфере * что ждет спецсчет на капремонт в 2023 году * когда пора паниковать управляющим компаниям * почему качество работ УК в 2023 году  упадет и как этого избежать   Герои выпуска:  Кирилл Чиркин  - председатель ЖСК, автор канала https://t.me/chirkin_kirillПавел Степура - главный редактор портала  "Дом и Двор", автор канала https://t.me/domidvorПровести общее собрание с сервисом для собственников Butler – https://butler.social  Мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh

Итоги года: чем запомнился 2022 год в ЖКХ и чего нам ждать в 2023

В новом выпуске обсуждаем рынок недвижимости в Дубае и его будущее. Вы узнаете: чем отличается жизнь в многоквартирном доме в Москве и в Дубаекак выбрать застройщика в эмиратах что нужно, чтобы снять квартиру в Дубае на долгий срок и как получить Дубай IDпочему рынок недвижимости в Дубае непрозрачный и как выбрать квартиру с помощью искусственного интеллекта  какой инвестиционный потенциал у недвижимости в Дубае что ждет рынок недвижимости ОАЭ и как это связано с ценами на нефть с какими сложностями можно столкнуться при релокации бизнеса в Дубаи Гость выпуска – Алексей Гальцев, создатель компании Realiste. «Реалист» использует искусственный интеллект и аналитику, чтобы клиенты могли выгодно купить недвижимость и заработать на инвестициях в нее.Обезопасьте себя и близких от финансовых потерь в случае происшествий с вашей квартирой – https://butler.social/services/insuranceКонтролируйте работу управляющей компании со смартфона – https://butler.social/services/reportingПолучить доступ к аналитике рынка недвижимости в Дубае –  https://clck.ru/32p3RfПолучить доступ к онлайн-бронированию лучших инвестиционных предложений на рынке Дубая – https://clck.ru/32p3SfТелеграм-канал Алексея Гальцева –  https://clck.ru/32p3TSМой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh

Дубай: как устроен рынок недвижимости и жкх, покупка квартиры, релокация бизнеса

В выпуске разбираем реальный кейс онлайн собрания собственников. Я сторонник осознанного подхода к управлению недвижимостью, поэтому считаю, что общее собрание онлайн - это один из главных инструментов, чтобы взять управление домом в свои руки. В нашей стране, где смартфон есть почти у каждого человека, все прежние отговорки о  невозможности голосовать в онлайне не работают, кроме того, сейчас онлайн ОСС намного более прозрачный и легкопроверяемый способ в отличие от бумажных бюллетеней.Из выпуска вы узнаете:-Как начать процесс проведения ОСС в онлайне?-Как объяснить все соседям и убедить их голосовать?-Кто может помочь провести онлайн собрание с пользой для собственников?-Как голосуют пожилые собственники при онлайн собрании?Гость выпуска - Юлия Чудеса, которая поделилась с нами своим опытом онлайн ОСС Провести общее собрание с сервисом для собственников Butler – https://butler.social  Мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh

Общее собрание собственников онлайн - кейс

В новом выпуске поговорили с Александром  Гурилевым, вице-президентом СРО АНП «НЖК», председателем совета директоров компании «Инноватика», про то, что ждет рынок ЖКХ и про консалтинг в этой сфереОбсудили : Почему огосударствление ЖКХ не приведет ни к чему хорошему Что поменялось в ЖКХ после 24 февраля и какие проблемы ждут рынок из-за мобилизации Как собственник должен разговаривать с управляющей компанией, чтобы они понимали друг друга Законодательные инициативы, которые ждут отрасль: повышение кворума на ОСС, закрытие возможности получать выписки из ЕГРН, пересмотр лицензий ук. Открыть специальный счет на капитальный ремонт поможет сервис для собственников Butler  – https://butler.social  Мой телеграм-канал  – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст  – https://boosty.to/shalnevzhkh

«Не рассматривайте УК, как врага, она ваш подрядчик!»

«Недвижимость в Турции» —  пожалуй один из самых частых запросов на сегодня в поисковиках. В новом выпуске разбираемся:  в особенностях рынка недвижимости в Турции почему в Турции перестали строить квартиры-студии что такое реновация по-турецкикто занимается обслуживанием домов в Турции и как оно устроено как торговые центры превращаются в доходные дома как правильно выбрать застройщика в Турции, если вы решили приобрести недвижимость что нужно знать перед арендой квартиры в Турции Это и многое другое обсудили с  Ассель Иссабаевой, консультантом по недвижимости в Турции. Телеграм-канал Ассель – https://t.me/assel_REIОткрыть специальный счет на капитальный ремонт поможет сервис для собственников Butler  – https://butler.social  Мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст  – https://boosty.to/shalnevzhkh

ЖКХ и строительство в Турции: что нужно знать перед арендой и покупкой квартиры

Привет! В этом выпуске поговорил с председателем ЖСК Кириллом Чиркиным про личный опыт управления.Обсудили:  – Путь из консалтинга в ЖКХ и муниципальную политику  – Почему собственники бояться уходить от Жилищника и что нужно для того, чтобы от него уйти  – Можно ли сэкономить на энергоэффективности дома – Почему в ЖКХ высокий порог входа  – Как крепостное право связано с ЖКХ? Открыть специальный счет на капитальный ремонт поможет сервис для собственников Butler  – https://butler.social  Телеграм-канал Кирилла – https://t.me/chirkin_kirillСпасибо студии 1984 за возможность записать подкаст Мой телеграм-канал  – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст  – https://boosty.to/shalnevzhkh

«Председатель ТСЖ/ЖСК — одна большая нянька и психотерапевт‎‎‎‎»‎ — Кирилл Чиркин про личный опыт председателя ЖСК и ответственность

Почему собственники не меняют управляющую компанию?Как управляющим компаниям строить коммуникацию с собственниками? Лоббизм здорового человека для управляющих компаний: утопия или необходимость?Автоматизация ЖКХ: роботы, речевая аналитика и умные котельные«Жирок, мясо, кости» - стратегия для управляющих компании в кризис Об этом и не только в новом выпуске с Еленой Шерешовец, главой Экспертного совета Ассоциации Р1Telegram-канал Елены - https://t.me/Lena_ShereshovecПровести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler – https://butler.social  Подписывайтесь на мой Telegram-канал – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkhСпасибо студии 1984 за возможность записать подкаст

Зачем объединяться управляющим компаниям и какая от этого польза собственникам? Елена Шерешовец

Почему Узбекистан в 2022 году - это Россия образца 2002 года и какие перспективы открывает релокация в эту страну.Советское архитектурное наследиеПросто ли купить и снять квартиру в Ташкенте? Как связаны культурные особенности и строительство? Спрос на квалифицированных специалистов и сервисЭто и многое другое в разговоре с Денисом Соколовым, General Manager в Commonwealth Partnership UzbekistanПодкаст Дениса - Недвижимая экономикаПровести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler  – https://butler.social  Спасибо студии 1984 за возможность записать подкаст Мой телеграм-канал  – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст  – https://boosty.to/shalnevzhkh

ЖКХ и строительство в Узбекистане. Денис Соколов о том, какие перспективы открывает релокация

Привет! В этом выпуске решил поговорить про SMM в ЖКХ с главным по креативу и учредителем УК “Зеленый бульвар” Евгением Ковалем.Евгений ведет соцсети компании, но не занудно и для галочки, как все управляющие компании, а очень весело, используя тренды и вовлекая собственников. Мы обсудили:– Есть ли рынок SMM в управлении домами– Какой должна быть коммуникация управляющей компании– Какие каналы выбрать УК для коммуникации в 2022 году– Тупые канцеляризмы и как от них избавиться– Управляющие компании “старой школы”, которым нужно меняться– Как привлечь жителей к ОСС и многое другое.  Коммуникация УК “Зеленый бульвар” - https://t.me/ukzeleniybulvarПросто посмотрите эти Reelshttps://instagram.com/ukzeleniybulvar?igshid=ZDYzZTNjNWY=Провести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler  – https://butler.social  Спасибо студии 1984 за возможность записать подкаст в комфортной студииПодписывайтесь на мой телеграм-канал  – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст  – https://boosty.to/shalnevzhkh*Meta признаны экстремистами на территории РФ

SMM в ЖКХ: какой должна быть коммуникация управляющей компании

В новом выпуске поговорил с Максимом Тюлениным про ЖКХ в КанадеМаксим работает суперинтендантом в кондоминиуме в Торонто и очень интересно рассказывает, как устроена жизнь в многоквартирном доме.  Таймкоды01:36 Как занесло в сферу ЖКХ02:20 Кто такой суперинтендант03:50 Дом, где работает Макс04:47 Кооператив, кондоминиум, доходный дом12:55 Панельки в России и Канаде14:13 Управляющие компании16:10 Офис УК в доме19:11 Администратор, суперинтендант, подрядчик20:42 Владелец дома21:19 Район Паркдейл23:21 Расчёты УК25:37 Расчёты жильцов27:46 Нецентральное отопление30:02 Новая застройка в Канаде32:06 Ипотека и ставки35:10 Права жильцов кооператива37:59 Домовый комитет и принцип Парето43:23 Здравствуй, чёрный холодильник45:42 Жилтоварка с 16 этажа49:49 Наследница чужой собственности53:43 О вреде масочного режима54:58 Цифровизация ЖКХ56:22 Домовые чаты57:07 «Свобода от ближнего» как проблема и обман60:39 Доходные дома и государственные регуляции63:24 ЗаключениеМой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkhОрганизовать во дворе велопарковку, шлагбаум, видеонаблюдение, перевести средства капремонта на спецсчет или провести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler – https://butler.socialЛучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh

ЖКХ в Канаде

Гость выпуска - Анна Коок, еx директор управляющей компании, консультант.Поговорили о том, какой должна быть хорошая управляющая компания, на что она влияет и почему собственникам важно знать, как она работает в вашем доме. Из выпуска узнаете:Насколько управление домами рентабельный бизнес Почему коллективный заказчик - это не страшноКак кадровый голод влияет на рынок и его восприятиеЕсли вам не безразличен ваш дом, то вам нужно разобраться в этой сфере и перестать надеяться на государствоМой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkhОрганизовать во дворе велопарковку, шлагбаум, видеонаблюдение, перевести средства капремонта на спецсчет или провести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler – https://butler.socialЛучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh

Почему важно знать, как работает управляющая компания

В новом выпуске поговорили про управление домами как бизнесот ЖЭКа к сервисной управляющей компаниивозможна ли конкуренция на рынке УК как поменять сознание людей, чтобы появился ответственный собственник как устроен бизнес УК и с чего начатьнасколько прибыльным может быть этот бизнеспомогает ли цифровизация или это не главная проблема Гость выпуска Илья Сотонин, создатель сервисной управляющей компании Лига.ЖКХ и онлайн платформы для УК и ТСН "ДОМА".Мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkhОрганизовать во дворе велопарковку, шлагбаум, видеонаблюдение, перевести средства капремонта на спецсчет или провести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler – https://butler.social  
Лучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh

С чего начать бизнес в ЖКХ и как создать управляющую компанию

Тысячи россиян переехали в Грузию и начинают организовывать свой быт.Сколько стоит купить квартиру в Грузии?Почему можно остаться без электричества и газа?  Кто управляет домами?   В чем сила соседских чатов и горизонтальных связей? Медленный и дорогой интернет и почему сейчас самое время делать ЖКХ стартап в Грузии?Говорим про это с Николаем Левшицем, автором самого большого русскоязычного телеграм-канала  про Грузию Мой телеграм-канал – https://t.me/shalnev_zkhТелеграм-канал Николя Левшица – https://t.me/nlevshitstelegramОрганизовать во дворе велопарковку, шлагбаум, видеонаблюдение, перевести средства капремонта на спецсчет или провести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler – https://butler.social  Лучший способ поддержать подкаст – https://boosty.to/shalnevzhkh

ЖКХ в Грузии: почему можно остаться без газа и электричества, сколько стоит квартира в Грузии...

«Наша миссия в том, чтобы предоставить людям инструмент, который поможет им объединиться и изменить пространство вокруг себя, даже если раньше это казалось невозможным.»В новом выпуске подкаста поговорил с сооснователем сервиса Butler Андреем Куприковым о том, как сервис помогает коллективно распоряжаться общедомовым имуществом, реализовывать самые сложные запросы клиентов – будь то снижение завышенных счетов в квитанциях, борьба с жуткой управляющей компанией или установка шлагбаума на въезде во двор.Обсудили, как появилась идея стартапа в ЖКХ для собственников, какие услуги предлагает сервис и какими чаще других пользуются собственники. Какой путь клиента в сервисе и как он решает боли активных собственников.Организовать во дворе велопарковку, шлагбаум, видеонаблюдение, перевести средства капремонта на спецсчет или провести общее собрание собственников стало проще с сервисом для собственников Butler  – https://butler.social  Подписывайтесь на мой телеграм-канал  – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст  – https://boosty.to/shalnevzhkh

Как управлять домом с помощью сервиса Butler?

Обсудили экологическую осознанность с Леонидом Синицыным, экспертом и руководителем проекта Собиратор.Почему сложно вовлекать людей в экологическую активность?Как правильно вывозить мусор и как оплачивать вывоз мусора?Девелоперы vs управляющие организации, кто лучше справляется со сбором вторсырья?С чего начать сортировать вторсырьё и путь к осознанному потреблению?Мусоросжигательные заводы: выход или тупик? Как работает Собиратор? Подписывайтесь на мой телеграм-канал - https://t.me/shalnev_zkhПоддержать Собиратор - https://sobirator.ruПартнер выпуска сервис для собственников Батлер - https://butler.socialЛучший способ поддержать подкаст - https://boosty.to/shalnevzhkh

Сбор вторсырья и экологическая осознанность: как правильно сортировать мусор, куда нужно его сдавать, как менять культуру потребления

В новом выпуске обсудили модульное строительство с Дмитрием Мелиоранским, ведущим инженером по информационному моделированию компании Новый Дом (дочка KNAUF) Модульное строительство: новация или хорошо забытое прошлое? Модульное строительство многоквартирных домов, как решение жилищного вопроса - миф или реальность?Плюсы модульного строительства для застройщиков и компаний?Как кризис повлиял на модульное строительство в России?Сокращает ли модульное строительство стоимость квадратного метра?  Когда сфера строительства останется без людей?Построить частный дом, как конструктор LegoПодписывайтесь на мой телеграм-канал https://t.me/shalnev_zkhПартнер выпуска сервис для собственников Батлер - https://butler.socialЛучший способ поддержать подкаст - https://boosty.to/shalnevzhkh

Модульное строительство: что это такое, плюсы и минусы и почему модульные дома так актуальны

Как устроено ЖКХ в Эстонии? Что такое реновация по-эстонски? Чем квартирные товарищества отличаются от ТСЖ? Как ответственность собственников делает жизнь дома лучше? Умный город по-эстонскиИз квартирных товариществ в муниципальную политику Это и многое другое обсудили с Семеном Уласевичем Бонусом про жизнь в Эстонской общаге. Подписывайтесь на мой телеграм-канал https://t.me/shalnev_zkhПартнер выпуска сервис для собственников Батлер - https://butler.socialТелеграм-канал Семена https://t.me/balticporterЛучший способ поддержать подкаст - https://boosty.to/shalnevzhkh

ЖКХ в Эстонии: квартирные товарищества, реновация по-эстонски, умный город

Сделать «‎обитаемое пространство» лучше и проявить любовь к городу – это все про сообщества, которые создают наши города. Во втором эпизоде обсудил с Ольгой Павловой, журналистом и автором подкаста «Чья крыша?» : -как меняется роль локального активизма в сегодняшней России-феномен соседства: добрососедство или стукачество-домовые чаты – объединяют или разъединяют-почему сообщества в России, чаще возникают на негативной почве и быстро умираютРазговор получился очень философским. Подкаст Ольги Павловой «Чья крыша?» Мой telegram-канал – https://t.me/shalnev_zkhЛучший способ поддержать подкаст – поддержка на boosty

Сообщества, создающие город: зачем они нужны и что с ними будет. Ольга Павлова (подкаст "Чья крыша?")

В первом выпуске нового сезона обсудили ЖКХ в Казахстане с Виталием Пустовойтенко, директором сервиса e-Knot - цифровая платформа по переходу на ОСИ и управления многоквартирными жилыми домами. Почему ОСИ лучше, чем ТСЖКак идет реформа ЖКХ в Казахстане Цифровизация ЖКХ и продвижение ОСС с помощью таргетинга в социальных сетяхОтветственность собственника, КСК, влияние домовых чатов и многое другое. Телеграм-канал https://t.me/shalnev_zkhПоддержать подкаст https://boosty.to/shalnevzhkh

ЖКХ в Казахстане. ОСИ vs ТСЖ, КСК и продвижение ОСС с помощью таргетинга

Начинаем сезон со спецвыпуска, в котором рассмотрим, что будет с нашими домами в ситуации “падающего лифта”, когда мы не можем осознать все последствия, которые нас ждут.  Что будет с ЖКХ ? Почему правительство побоится повышать тарифы? Госплан, инфляция и дефолт в ЖКХ и не только. Банкротства частных УК и огромные пени. Почему сейчас самое время, чтобы делиться с соседями солью и сахаром и как это сохранит наши дома. Телеграм-канал https://t.me/shalnev_zkh

Спецвыпуск: что будет с нашими домами и как это пережить?

Выпуск подкаста, в котором я поотвечал на вопросы слушателей и разыграл книгу. Что поменялось в платежках москвичей? Как с нового года устроен вывоз мусора в Москве? Почему Петербург завален мусором? Как бороться с Жилищником? На что смотреть при покупке квартиры? Это и многое другое. P.S. качество записи оставляет желать лучшего, но в выпуске много интересногоhttps://t.me/shalnev_zkh

Отвечаю на ваши вопросы про ЖКХ

«Москва выкачивает все соки из России», «Москва жирует, когда остальная страна бедствует» - фразы, которые вы наверняка слышали от знакомых или сами думали об этом. Разбираемся, как сверхцентрализация ресурсов в Москве отражается на ЖКХ. Спойлер: нерыночный механизм образования тарифа; платёжка, где нет вывоза мусора и региональная управляющая компания, которая окутывает весь город, как спрут. И почему Электронный дом от mos.ru просто красивая пустышка. andrechalnev@gmail.comTG канал: https://t.me/shalnev_zkhМузыка: Василий Хохлов

Почему Москва - не Россия

Электронное ОССВы давно задумывались о смене управляющей компании, например, Жилищника в Москве? А может вы хотите снизить тариф на жилищные услуги или  поднять его и получать больше услуг для своего дома? Это можно сделать только через общее собрание собственников. В новом выпуске рассказываю про электронное ОСС. Про возможности и угрозы, которые скрыты в электронной форме общего собрания собственников.  Разбираю провайдеров электронного ОСС. Спойлер: лучше выбирать частных.  А в вашем доме проводили электронное ОСС и как вы относитесь к нему?andrechalnev@gmail.comTG канал: https://t.me/shalnev_zkhМузыка: Василий Хохлов

Электронное ОСС (общее собрание собственников). Возможности и угрозы.

В новом выпуске рассказываю про плюсы и минусы ТСЖ. Почему в России пошли своим путём, а другие постсоветские страны наоборот развивают эту модель. Каким должен быть хороший председатель ТСЖ? Как должна строится экономика ТСЖ и как  управлять домом так, чтобы денег хватало всегда? О роли сообщества жителей в управлении своим домом и про ТСЖ в других постсоветских странах.   Музыка: Василий ХохловTG @shalnevandrechalnev@gmail.comTG канал: https://t.me/shalnev_zkh

ТСЖ: плюсы и минусы

С 2019 года в России началась мусорная реформа, которая стала следствием политических скандалов: увольнение глав муниципалитетов, закидывание губернатора снежками, Шиеса.
⠀
С чего началась история свалок и что сейчас происходит с мусором?
А вы лично сортируете мусор? И как думаете, есть ли смысл пользоваться раздельными баками для сортировки после такой реформы? А знаете сколько стоит вывоз мусора? Почему его считают с квадратного метра, а не с человека?
В новом выпуске рассказываю все, что вы хотели знать про мусор.
Про экономические аспекты вывоза мусора, мусорную реформу 2019 года и есть ли смысл пользоваться раздельными баками для сортировки.
⠀
Музыка: Василий Хохлов
TG @shalnev
andrechalnev@gmail.com
TG канал: https://t.me/shalnev_zkh

Мусорная реформа которую нельзя остановить или что нам делать с мусором прямо сейчас

В шестом выпуске поговорил про то, как мы пришли от уникальных доходных домов Петербурга к поквартирной собственности в стандартных панельках. Про модели кохаузинга, коливинга и современные доходные дома от госкорпорации, которые появляются не из-за экономических стимулов. И немного про социальный найм жилья.Исследование от Коллективного действия  про субсидирование арендыПодкаст про коливингМонтаж: Стас Костенко Музыка: Василий Хохлов TG @shalnev andrechalnev@gmail.com TG канал: https://t.me/shalnev_zkh

Эволюция моделей управления домами: от доходных домов до кохаузинга

И снова август!  А значит месяц до дня голосования, а в это раз выборы еще и федеральные, в Госдуму. Поэтому мы продолжаем говорить про заметные пересечения сфер ЖКХ и политики. Обсудим кейсы кандидатов и партий, затрагивающие сферу ЖКХ. Подкаст Два депутата у аппарата - https://anchor.fm/zuzinoshtabПроект Трава у дома - https://www.zuzino-shtab.ru/gazonПрограмма Новых людей по ЖКХ - https://lenta.ru/articles/2021/03/05/nl/Таймкоды:Почему ЖКХ тесно связано с политикой - 2:23-3:05Как политики манипулируют темой ЖКХ в год выборов - 3:19-4:15Политические методы для решения проблем ЖКХ - 4:20 -5:35Общее собрание собственников, как предвыборная кампания - 5:40-6:12Проект мундепов из Зюзино Трава у дома- 6:11-11:29Программа Новых Людей по ЖКХ «Бережливое ЖКХ: энергоэкономия коммуналки» -11:38-20:12Гайд по проведению общего собрания собственников от Кирилла Гончарова, кандидата по Кунцевском округу 20:19-23:00Монтаж: Стас Костенко Музыка: Василий Хохлов Вопросы и предложения: TG @shalnev Почта andrechalnev@gmail.com TG канал: https://t.me/shalnev_zkh IG @andrei.shalnev1

ЖКХ и политика. Часть 2

Август - самый жаркий агитационный месяц в России перед единым днем голосования в сентябре. Среди проблем, волнующих избирателей, ЖКХ называют очень часто, поэтому о нем говорят многие кандидаты. 
В этом выпуске вспоминаем самые яркие предложения по ЖКХ во время избирательных кампании и что с ними стало. 

Таймкоды:
00:22 ЖКХ и политика
02:50 Шесть законопроектов Навального (2013)
08:16 Центр защиты граждан СР (2016)
10:56 Красная линия КПРФ (2015)
13:49 РосЖКХ (2012)
17:11 Здоровья Навальному!



Монтаж: Сергей Карнавский
Музыка: Василий Хохлов


Пишите вопросы и предложения: 
TG @shalnev 
Почта andrechalnev@gmail.com 



TG канал https://t.me/shalnev_zkh
IG @andrei.shalnev1

ЖКХ и политика. Часть 1

Почему летом отключают горячую воду—новый выпуск подкаста Шальнев.ЖКХ
Многие  помнят кастрюли и тазики из детства, а кто-то и до сих пор сталкивается с ними, когда летом отключают горячую воду. 

Из этого выпуска вы узнаете:
- В чем смысл отключения горячей воды и что за этим стоит

- Реально ли проводится профилактика, о которой нам говорят

- Как Газпром монополизирует рынок тепла.

- Как купить квартиру, не остаться без горячей воды летом и еще и сэкономить на этом 

Монтаж: Стас Костенко 
Музыка: Василий Хохлов


Пишите вопросы и предложения: 
TG @shalnev 
Почта andrechalnev@gmail.com 



TG канал https://t.me/shalnev_zkh
IG @andrei.shalnev1

Кастрюли и тазики: почему летом отключают горячую воды?

Эпизод про ЖКХ в период пандемии.
Какие меры государство принимало в сфере ЖКХ и как «помогало» людям в пандемию.  
Мы записывали этот подкаст в апреле, но с тех пор вообще ничего не изменилось и это тоже показатель.

Таймкоды:
00:42 Мораторий взносов на капитальный ремонт
04:52 Отмена принудительной пени
07:34 Мораторий депутата Чернышова
10:32 Дезинфекция подъездов
13:54 Мораторий на проверки

Монтаж: Сергей Карнавский
Музыка: Василий Хохлов


Пишите вопросы и предложения: 
TG @shalnev 
Почта andrechalnev@gmail.com 



——-
TG канал https://t.me/shalnev_zkh
IG @andrei.shalnev1

ЖКХ и пандемия

Это первый эпизод подкаста Шальнев.ЖКХ. Из него вы узнаете, что в России входит в сферу ЖКХ, за что вы платите ежемесячно, называя эту статью расходов “за ЖКХ”. 
Ресурсоснабжающая организация, о которой мало кто знает. 
Монополия на мусор. 
Почему ЖКХ касается  ⅔ населения нашей страны и в чем особый русский путь в ЖКХ.

Что вы думаете об этом эпизоде? 
TG @shalnev 
TG канал @shalnev_zkh
Почта andrechalnev@gmail.com
Монтаж: Сергей Карнавский
Музыка: Василий Хохлов

Шальнев.ЖКХ

О подкасте