Подкаст о том, как выбрать квартиру и никогда не пожалеть об этом выборе. 

Ведущая шоу – Полина Иванова, архитектор, исследовательница города Екатеринбурга. В первом сезоне мы записали 10 выпусков, где обсуждаем выбор квартиры с разными специалистами - архитекторами, дизайнерами, работниками банка. 

Слушайте подкаст и узнавайте, как выбрать квартиру, в которой будет удобно жить именно вам!

Обратная связь: <a href="mailto:domprelest@gmail.com">domprelest@gmail.com</a>
Инстаграм студии подкастов «Послушайте!» - listen.podcasts

Первый эпизод посвящён мечте о квартире – как эту мечту превратить в реальность. Гости подкаста – будущие покупатели Владимир и Александра – поделились своими историями переездов и критериями выбора жилья.
Полина обсудила с нашими потенциальными покупателями вопрос о важности соседей – как с ними контактировать и так ли этот контакт важен? На сколько лет вперёд нужно выбирать квартиру и реально ли подобрать её себе на всю жизнь? Как всё-таки понять, что пора поменять съёмное жилье на собственное? И также из выпуска узнаете о роли капремонта при выборе дома, о том, что такое публичная кадастровая карта и о других практических вопросах.
Сайты, о которых говорила Полина:
Росреестр Онлайн: https://rosreestronline.ru/
Поиск квартиры по критериям: https://upn.ru/
Фонд капитального ремонта: https://www.fkr66.ru/

Мой дом – моя прелесть

Сезон 1

Мечты о квартире

Второй эпизод подкаста посвящён разговору о заключении сделки по покупке квартиры. Гость подкаста – Эллина Петрунина, директор агентства недвижимости «Союз» – рассказала о процессе выбора и приобретения жилья с точки зрения риэлтора.
Ведущая шоу Полина Иванова поговорила с гостьей о том, как примериться к этому сложному юридическому процессу, какие риски может исключить риэлтор и как выбрать грамотного специалиста. Из эпизода вы узнаете, что главная функция риэлтора – всех успокоить, что рынок недвижимости в Екатеринбурге – самый цивилизованный, и что даже с небольшой суммой можно приобрести квартиру своей мечты!

Разговор с риэлтором

В третьем эпизоде подкаста «Мой дом – моя прелесть» ведущая Полина Иванова поговорила с Георгием и Еленой – сотрудниками банка и обладателями ипотеки.
Гости поделились информацией о том, какие объекты и какой доход привлекательнее для банка и почему, какие страхи и легенды уже не актуальны в 2020 году и как в скором будущем можно будет взять ипотеку, не вставая с дивана. Прослушав новый выпуск, вы также узнаете о преимуществах созаемщиков и государственных программах, способных облегчить выплату ипотеки, а самое главное – почему её не стоит бояться.
Партнер выпуска – российская девелоперская компания «Брусника».

Как перестать бояться и взять ипотеку?

В четвертом эпизоде подкаста «Мой дом – моя прелесть» ведущая Полина Иванова обсудила с гостьями Полиной и Настей жилье в старом фонде. Они поделились своими историями о поиске идеальной квартиры, ремонте в старом доме и рассказали о причинах любить такие дома.
В новом выпуске вы узнаете о том, как правильно подобрать квартиру в домах старой постройки, с какими трудностями и предрассудками можно столкнуться при выборе этого типа жилья, а также кто выбирает сталинки и почему старый фонд набирает популярность.
Партнер выпуска – девелоперская компания «Брусника».
Инстаграм Полины: polinasotnikova 
Инстаграм Насти: stalinka_v_ekb
Полезные сайты: 
Поиск квартиры по критериям: https://upn.ru/
Фонд капремонта: https://www.fkr66.ru/

Старый фонд – квартиры прошлых эпох

В новом выпуске подкаста «Мой дом – моя прелесть» ведущая Полина Иванова обсудила с Сергеем Тимофеевым, главным архитектором планировочных решений компании Брусника, как выбрать планировку будущей квартиры.
Сергей поделился секретами, как сочетать возможности и потребности  покупателя квартиры при её выборе, как эффективно использовать площадь жилья и как обращаться с вещами, для которых способ хранения не очевиден – какие функции из квартиры могут быть вынесены наружу и удобно ли это?
Планы БТИ и планировки – достаточно ли этого, чтобы понять, как заставить квартиру мебелью? Сформирована ли культура городской жизни в России и чему можно поучиться у других стран? Ориентация квартиры, мокрые зоны, соседи, расположение окон и входа – из нового эпизода вы узнаете, как учитывать все эти факторы для успешного проектирования квартиры своей мечты.
Партнер выпуска – девелоперская компания Брусника.

Планировка квартиры – возможности и ограничения

Тема нового выпуска – дизайн интерьера в квартире. Гостья – Анна Шабинская, архитектор и руководитель дизайн-студии ASH.Design. С Полиной Ивановой они обсудили, как сохранить баланс между эстетикой и рационализмом пользования жилья, как планировать ремонт с учётом постоянного изменения ритма жизни и чем важна уместность дизайна в пространстве квартиры.
Анна Шабинская рассказала о роли дизайнера в обстановке квартиры и можно ли всё сделать самостоятельно, если вы справляетесь с базовым гардеробом. Из выпуска вы также узнаете о том, что в себя включает дизайн помимо красивой картинки, как выстраивать отношения с дизайнером и строителями и почему визуализированное представление о будущем обустройстве квартиры экономит деньги, время и, главное, нервы.
Если у вас появляются вопросы, то оставляйте их в отзывах, а Полина Иванова вместе с экспертами постараются ответить на них в следующих выпусках!
Партнер выпуска – девелоперская компания Брусника.

Дизайн интерьера. Версаль в хрущевке

В седьмом выпуске подкаста «Мой дом – моя прелесть» ведущая Полина Иванова поговорила с Алёной Зыкиной, дизайнером и ведущим архитектором планировочных и интерьерных решений компании Брусника. Тема их разговора – места общего пользования или МОПы – все общественные пространства в доме, через которые проходят жители, попадая в свою квартиру (тамбур, холл, площадка, лестница и другие).
Из выпуска вы узнаете, зачем людям обращать внимание на МОПы, из чего они должны состоять, чтобы учитывать все человеческие потребности, и кто должен за ними следить. Почему при проектировании домов перестали предусматриваться кладовки и как русские люди забыли про МОПы?
Внимание к местам общего пользования возникло из-за возродившегося желания людей жить классно. Если у вас есть идея относительно какого-то неупомянутого в подкасте общего пространства в новых домах – пишите в комментариях или отзывах на платформах. МОПы делаются из соображений о функциях и эмоциях, и планировщики ориентируются на спрос будущих покупателей квартир.

Подъезды и места общего пользования

Восьмой выпуск подкаста «Мой дом – моя прелесть» посвящён разговору о возможностях, нормах и правилах ремонта и перепланировки. Гостья выпуска – Антонина Савилова, проектировщик жилых и общественных зданий. Ведущая шоу Полина Иванова поговорила с ней о том, насколько ликвидно изменять квартиры и делать в них перепланировки. Они обсудили идеи фикс, способы сохранения уюта при перепланировках и другие варианты персонализации своего жилья.
Из выпуска вы узнаете, почему архитекторы не могут поступать как вольные художники, как перестраивать свою квартиру, чтобы не навредить здоровью своих соседей, и какие дома проще подстраивать под себя. Также Антонина и Полина поговорили о вечной теме – культуре использования балкона. Пишите в комментариях, зачем вам нужен балкон, и как вы его используете!
Партнер выпуска – девелоперская компания Брусника.

Перепланировки, материалы и культура использования балкона

Девятый выпуск подкаста «Мой дом – моя прелесть» посвящен обсуждению дворов. Ведущая шоу Полина Иванова поговорила с Алексеем Хриченковым – руководителем группы ландшафтного дизайна в компании Брусника и по совместительству заведующим кафедрой строительства в УрФУ. Алексей занимается вопросами благоустройства и градостроительства, поэтому поделился своим экспертным мнением по поводу того, для чего нам нужен двор и на что в нем обращать внимание при выборе дома. 
Свободная планировка дворов или приватность жителей? Какие есть способы сделать двор для жильцов частным (помимо заборов)? Что покупатель квартиры может поменять в своем дворе и почему там нельзя посадить дерево? Как добиться благоустройства вашего двора для жителей старого фонда? На эти вопросы найдете ответы в новом выпуске подкаста. 
Партнер выпуска – девелоперская компания Брусника.

Дворы, улица и придомовое пространство

Темой десятого выпуска подкаста «Мой дом – моя прелесть» стали сообщества жильцов и управляющие компании. Гость выпуска – Андрей Харыбин, представляющий, с одной стороны, управляющую компанию Лига ЖКХ, а с другой – Центр прикладной урбанистики. Ведущая Полина Иванова поговорила с ним о том, как распознать хорошую управляющую компанию, на что она влияет, и почему важно знать, как она работает в вашем доме.
Из выпуска узнаете о роли активного совета дома, о работе управляющих компаний с жилыми памятниками архитектуры, а также о состоянии современных УК: просто ли поменять её, как они становятся стартапами, и как развивается ЖКХ сегодня.
Партнер выпуска – девелоперская компания Брусника.
Лига ЖКХ: https://ukliga.ru/
Центр прикладной урбанистики: https://sredaforpeople.ru/
ГИС ЖКХ: https://dom.gosuslugi.ru/#!/main
Фонд капремонта: https://www.fkr66.ru/

Управляющие компании

Бонусный выпуск подкаста «Мой дом – моя прелесть»! В первом сезоне было записано десять эпизодов, где ведущая Полина Иванова говорила с разными специалистами о том, как купить квартиру и никогда не пожалеть о своем выборе. Специальный выпуск будет полезен не только тем, кто выбирает квартиру, но и тем, кто планирует открывать бизнес и ищет подходящее для этого место.
Тема нового эпизода – встроенные помещения, расположенные на первых этажах жилых домов и предназначенные для различных инфраструктурных функций.
Чтобы осветить эту тему с разных сторон, с нами поговорили четыре гостя:
Владимир Злоказов – урбанист, занимается вопросом комфортной городской среды, ведет блог «Живые улицы»
Алексей Кадочников – сооснователь бара «Нельсон Совин»
Виктория Жихарева – эксперт по риск-ориентированному менеджменту
Марк Коряжбин – руководитель группы развития продукта в компании Брусника
Из бонусного выпуска узнаете историю возникновения встроенных помещений, условия их существования, плюсы и минусы нежилых помещений для собственников квартир и арендаторов, отличия расположения стрит-ритейла в жилом доме и в офисе, и все за и против размещения инфраструктуры на первых этажах жилых домов.
Партнер выпуска – девелоперская компания Брусника.

Как соседствовать с баром?

Второй сезон подкаста «Мой дом – моя прелесть»!
В первом сезоне мы рассказали о том, как купить квартиру своей мечты.  В новом сезоне мы поделимся тем, как подружиться с соседями, обустроить двор и сделать место, где мы уже живем, по-настоящему своим. 
В пилотном выпуске второго сезона ведущая подкаста Полина Иванова, экскурсовод и автор путеводителей, поговорила с двумя гостями: Дмитрием Пушминым, руководителем архивов Ельцин Центра, и Игорем Осинцевым, инженером и исследователем. 
Полина с гостями осветили квартирный вопрос с исторической точки зрения: какова история управления домами? Как квартиры становились личной собственностью граждан? Как появились ЖЭКи? В каких странах бывшего соцлагеря существовал рынок жилья?
На эти и на многие другие вопросы вы услышите ответы в новом выпуске подкаста «Мой дом – моя прелесть»!
Партнёр выпуска – Лига ЖКХ, управляющая компания нового типа

ЖЭКи, кооперативы, приватизация – история российского квартирного вопроса

Второй эпизод подкаста «Мой дом – моя прелесть»!
В новом выпуске Полина Иванова поговорила с Ольгой Мнишко о том, как присвоить себе дом и двор и договориться с соседями. Ольга – активистка из Санкт-Петербурга, основатель и идеолог проектов «Велосипедизация», «Право на воду», «Друзья Карповки», фестивалей «Живые улицы», «Твой двор» и «Твоя вода».
Ольга поделилась опытом, как можно объединить соседей, какие форматы общения существуют, чтобы договориться жителям дома между собой. Как прийти к компромиссу, если кто-то из соседей хочет озеленить двор, а кто-то удобную парковку? Лавочки и закрытые дворы – как сделать правильно? Что делать с девиантными гостями двора? Слушайте новую серию подкаста «Мой дом – моя прелесть», чтобы узнать ответы на эти и другие вопросы о том, как наладить коммуникацию с соседями!
Партнёр выпуска – Лига ЖКХ, управляющая компания нового поколения.

Как найти соратников среди соседей

Тема третьего выпуска подкаста «Мой дом – моя прелесть» – прямое управление жилым домом. Это такой тип управления, когда жители сами руководят домом и не образуют ТСЖ. Об этом способе ведущей Полине Ивановой рассказала Анастасия Мальцева, активистка и жительница города Перми.
Как оформить самостоятельное управление домом жильцами юридически? Как в таких домах выстраиваются взаимоотношения с соседями – доверие, конфликты и договоренности? Как обращаться с жилыми объектами культурного наследия и кому подойдет жизнь в исторической застройке?
Важность оформления земельных участков у дома, способы присвоить себе муниципальные подвалы и чердаки и другие нюансы прямого управления жилыми домами раскрыты в новом выпуске подкаста. 
Задавайте вопросы в отзывах! 
Партнёр выпуска – Лига ЖКХ, управляющая компания нового поколения.

Прямое управление. Опыт рабочего посёлка Мотовилиха

В новом выпуске подкаста «Мой дом – моя прелесть» Полина Иванова и Илья Сотонин, создатель управляющей компании нового типа Лиги ЖКХ, поговорили разных способах управления многоквартирными домами – ТСЖ и УК. 
В чём разница ТСЖ и УК – сильные и слабые стороны? Когда у ТСЖ должна появиться потребность в УК? Чем занимается председатель ТСЖ? Как управлять домом, чтобы денег всегда хватало? Роль сообщества жителей – возможно ли успешное управление без активного включения жильцов? Полина и Илья подробно разобрали, как правильно управлять жилым домом. 
Также Илья поделился опытом создания ТСЖ, а в дальнейшем и управляющей компании.

Способы управления домом: ТСЖ и УК – плюсы и минусы

Гости нового выпуска – Вячеслав и Михаил, действующие члены ТСЖ Краснолесья 76.
Полина Иванова поговорила с ними о том, почему важно создавать сообщество в новом доме и как именно оно должно за ним следить. Гости поделились опытом создания совета дома и рассказали, с какими сложностями они сталкиваются при самостоятельном управлении дома.
Как расставаться со старой управляющей компанией, и сколько времени на это уходит? Как понять, что вы готовы управлять своим домом? Что конкретно входит в задачи совета? Правда ли, что новостройкой управлять легче?
Вячеслав и Михаил ответили на все эти вопросы в пятом выпуске подкаста «Мой дом – моя прелесть», а также дали советы тем, кто задумывается о создании собственной УК.
Партнёр выпуска – Лига ЖКХ, управляющая компания нового поколения.

Как и зачем создавать совет жителей в новостройке?

Тема шестого выпуска подкаста «Мой дом – моя прелесть» – сообщества жильцов и способы их сделать. Ведущая Полина Иванова поговорила о методе организации сообществ или комьюнити органайзинге с социологом города Петром Ивановым.
Как, о чём и зачем общаться с соседями? Зачем нужны соседские центры? Кто сегодня заинтересован в комьюнити органайзинге? И как при выстраивании сообщества соседей беспроигрышно помогают воздушные шарики?
Методы британской, американской и русской школы комьюнити органайзинга. Соседские центры и девелоперы. Об этом подробно рассказано в новом выпуске нашего подкаста! Слушайте на любимой платформе, пишите отзывы и задавайте вопросы.
Партнёр выпуска – Лига ЖКХ, управляющая компания нового поколения.

Ситхи и джедаи комьюнити органайзинга

Гостья нового выпуска – Евгения Нестерова, соучредительница Фонда городских инициатив. Полина Иванова поговорила с ней о городских инициативах и сообществах и о том, как перенести опыт работы с этими сообществами на сообщества жильцов.
Что такое городское сообщество и общественный договор? Зачем люди объединяются в эти сообщества? Почему сообщества соседей не так распространены? Как это исправить и зачем?
Соседские чаты, личные границы с соседями и позитивные поводы для коммуникации с ними – обо всём этом слушайте в седьмом выпуске второго сезона подкаста «Мой дом – моя прелесть»!
Партнёр выпуска – Лига ЖКХ, управляющая компания нового поколения.

Как выжить в соседском чате и выстроить коммуникацию с соседями

В восьмом выпуске Полина Иванова поговорила о практике создания сообществ с социологом и куратором лаборатории «Сообща» Дмитрием Заецем. Он поделился опытом создания сообщества в ЖК Ново-Молоково и рассказал о том, кто должен быть заказчиком комьюнити центра и комьюнити менеджера.
– Что из себя представляет комьюнити центр и в чём преимущества добрососедства?
– Как правильно подготовиться к созданию сообщества и каких ошибок нужно избегать?
– Что такое кооператив и чем он отличается от кооперации?
– Какая связь между комьюнити и гражданской активностью?
Партнёр выпуска – Лига ЖКХ, управляющая компания нового поколения.

Комьюнити центры: как сплотить жильцов

Ведущая Полина Иванова продолжает рассказывать о разных способах управления многоквартирных домов. Тема сегодняшнего выпуска – доходные дома. В дореволюционное время это были здания, которые принадлежит одному владельцу, а квартиры в них арендуются. Что из себя представляют такие дома сегодня?
Полина поговорила с Константином, жителем города Иннополис, который на 99 процентов состоит из доходных домов. Кто может снимать квартиры в Иннополисе? Как можно влиять на управление доходных домов? На что обращать внимание при выборе арендного дома? Как понять, что доходный дом – это ваш вариант? Есть ли у доходных домов будущее в России? Ответы на эти вопросы услышите в девятом выпуске подкаста.
Партнёр выпуска – Лига ЖКХ, управляющая компания нового поколения.

Доходные дома в Иннополисе

Финальный выпуск второго сезона «Мой дом – моя прелесть»!
В нём Полина Иванова поговорила о кооперативах и других формах коллективной собственности с Ириной Широбоковой, политическим географом и исследовательницей. Ирина пишет диссертацию на эту тему, и она подробно рассказала о том, что такое кооперативы, какие ещё существуют способы коллективного управления.
История кооперативов и способы управления в других странах – насколько кооперативы популярны сегодня? Активизм и власти – кто должен заниматься сохранением и развитием разных форм коллективного управления? Сквоты, коммуны, коливинги – какие необычные примеры кооперативов существуют?
Партнёр выпуска – Лига ЖКХ, управляющая компания нового поколения.

Мой дом – моя прелесть

О подкасте